La presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Sandra Forero Ramírez, indicó que hay grandes expectativas para el impulso del mercado de vivienda en Bogotá con el nuevo Plan de Gobierno Distrital y las oportunidades derivadas de la política nacional de vivienda.

La dirigente gremial quien participó en la Asamblea Anual de Afiliados de Camacol Bogotá & Cundinamarca, reiteró que las acciones de planeación de corto plazo, más las decisiones administrativas que impulsen la promoción de oferta serán fundamentales para la recuperación del sector en la ciudad.

En materia de vivienda, de acuerdo con las cifras del DANE, el cierre de la brecha de construcción formal frente a la necesidad habitacional tuvo un retroceso en los últimos cuatro años. Mientras la formación anual de hogares en Bogotá alcanza los 58.739, la producción actual de vivienda es de 32.588 unidades frente a 56.539 en 2011.

“Luego de más de una década de tendencia favorable, los resultados del último cuatrienio marcan un enorme rezago, lo que se evidencia en la precariedad urbana y los asentamientos irregulares, que están registrando un aumento permanente”, dijo la Ejecutiva del Gremio, advirtiendo que entre 2009 y 2014, las ocupaciones ilegales aumentaron en 54%.

Explicó que la escasez de suelo urbanizable en la Capital ha limitado la oferta de vivienda en estratos medios y bajos, como consecuencia, se ha restringido el acceso a los hogares. Entre 2011 y 2015, la accesibilidad a la vivienda se redujo en 40% para el segmento de ingresos más bajos de la población.

“Por tal razón, se hace necesario el diseño de planes de corto y mediano plazo para atender esas necesidades habitacionales y la articulación de los municipios aledaños con el mercado de la ciudad. El sector está listo para recuperar el terreno perdido en la ciudad y consolidarla como el principal mercado del país”, concluyó Sandra Forero Ramírez.

Cundinamarca tiene soluciones

El gobernador de Cundinamarca, Jorge Emilio Rey, reveló que un diagnóstico de Cundinamarca permite identificar que la región está preparada para atender la demanda de vivienda para los próximos 10, 30 o 40 años.

Explicó que en la Sabana se han identificado tres cinturones para el desarrollo. El primero está conformado por los cinco municipios más cercanos a la Capital y son básicamente, Soacha, Mosquera, Funza, Cota y Chía.

Según el mandatario departamental, este primer cinturón cuenta actualmente con 655 hectáreas netas disponibles para urbanizar, lo que significa que hay suelo para construir 124.400 viviendas en los próximos diez años. Agregó que hoy la Sabana tiene un área importante para urbanizar, la cual se ha venido pensando con visión hacia el futuro, y los alcaldes han asumido compromisos básicos en esa tendencia de los próximos diez años.

La propuesta de Rey es que desde el ordenamiento territorial sea promovido un desarrollo que consolide de manera prioritaria el área urbana, los suelos de expansión y las zonas suburbanas.

“Bajo esta apuesta, estamos diciéndole a la región y a Bogotá que no queremos frenar el crecimiento”, declaró el señor Gobernador.
Rey expresó su solidaridad y comprensión frente a la angustia experimentada por algunos alcaldes recién llegados, pero reiteró que la autonomía de los municipios no se puede ver como un antojo caprichoso de los alcaldes que no están de acuerdo con el crecimiento, o que no quieren hacer debidamente su tarea.

Para el mandatario, el ordenamiento jurídico tendrá que superar estas diferencias para continuar habilitando suelo en la próxima década.

El segundo cinturón para el desarrollo de la Sabana está integrado por varios municipios, entre los que se encuentran Sopó y La Calera, entre otros, donde se cuenta con 1.110 hectáreas de suelo habilitado para construir 211.000 viviendas. “Nuestra proyección es que hacia el 2030 el déficit en ese sector sería de 138.000 viviendas, después de transcurridos primeros años”.

El tercer cinturón de desarrollo se daría en los municipios de Zipacón, Subachoque, Gachancipá, Cogua, Tabio y Nemocón, donde según Rey se podrían construir 11.600 viviendas.

Según mencionó el Gobernador, el departamento se está preparando para lo que debería ser una gran ciudad con servicios equitativos.

“Estaríamos construyendo una gran ciudad lineal frente al territorio bogotano en la medida que se logren sincronizar las energías y voluntades de los alcaldes de los municipios”, sostuvo.

Para lograrlo, el Gobernador fue claro en que se necesita pensar en cómo solucionar los problemas de movilidad entre la región y los conglomerados urbanos que hoy muchas personas ven desproporcionados y desarticulados.

En el tema de movilidad, Rey anunció dos proyectos que impactarán la integración de la región. Uno es la nueva fase de Transmilenio, que tendrá una inversión de 4.000 millones de pesos y que permitiría pasar de 70.000 a 210.000 usuarios día, y el segundo tiene que ver con vigencias futuras de por lo menos 40.000 millones de pesos para lograr hacer el cierre financiero de los sistemas de transporte que incluyan un tren ligero entre Facatativá y Bogotá.

Rey invitó al gremio constructor para que ayude con el trámite de la ordenanza que le dará línea a la recuperación del río Bogotá, tema que deberá ser abordado por los municipios sobre la base de sus Planes de Ordenamiento Territorial.

Por su parte, la gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Martha Moreno Mesa, manifestó el interés del Gremio en trabajar con el gobierno departamental, y con los gobiernos municipales, en la construcción de una región interconectada y articulada, y con la calidad que se merecen los cundinamarqueses.