La devaluación del peso frente al dólar y la inestabilidad de este frente al mundo, ha hecho que la oportunidad de negocios se incremente o por el contrario se frene, sin embargo, en la industria de la finca raíz en el exterior esta situación no tiene ninguna incidencia, porque los terrenos o predios mantienen su precio base, se aumenta la oportunidad de inversión, los precios de venta los inventarios se sostienen y la valorización tiende a aumentar en el mediano y largo plazo, todo esto se traduce en que esta modalidad de invertir en el exterior es una opción rentable para los colombianos, convirtiéndose en una alternativa de hacer capitalizar su dinero en un negocio de bajo riesgo.
Para los expertos, falta mirar más hacia fuera, porque el inversionista aún es muy local, obligándolo por la coyuntura de los mercados a ser más globales. Según los analistas, los negocios de oportunidad están en cualquier parte del mundo en tiempo real, y afirman que si se quiere mejorar el portafolio de inversiones y asegurar de mejor manera el patrimonio hay que gastar menos y ahorrar más. Aconsejan enfocarse en inversiones de largo plazo que proporcionen rentabilidad y no gasto en el futuro.
Para el capítulo Colombia, en su orden, los bogotanos, los cartageneros, los paisas y los caleños son los inversionistas por excelencia de finca raíz en el exterior, encabezan la lista los capitalinos con 73% quienes más compraron propiedades en aras de aprovechar precio de oportunidad, El metro cuadrado sigue siendo muy barato pues se pueden encontrar propiedades no construidas bien ubicadas, limpias de impuestos, de hipotecas, de sucesiones, desde USD26 metro cuadrado. La alta demanda por la compra de bienes raíces construidos y el agotamiento de tierras en la ciudades principales del país ha encarecido los precios de los bienes raíces en general, lo que ha causado que, clientes que tengan un disponible para invertir en bienes busquen mercados que ofrezcan precios bajos y en lo posible sectores en desarrollo.
Y es que las condiciones están dadas por el respaldo nacional e internacional en el acompañamiento de estos procesos de adquirir finca raíz en el exterior, El Banco de la República, La Superintendencia de Sociedades, las embajadas y su parte consular binacional, los permisos en los otros países para adquirir los terrenos, son argumentos suficientes para sentirse tranquilo a la hora de invertir, sin embargo, se debe tener mucho cuidado por aquellas páginas y empresas ficticias y fraudulentas que salen por internet, aunque ya el mismo mercado y competencia se encarguen de frenarlas e identificarlas.
El nicho de mercado objetivo es dirigido a inversionistas o personas naturales en general que se encuentren con la posibilidad económica de invertir en bienes raíces dentro y fuera de Colombia, generalmente este mercado se ubican dentro de los estratos 4, 5 y 6. Claro está sin demeritar la inversión esporádica de los otros estratos.
Para Gloria Silva, Directora de Royal Investments S.A.S .empresa pionera del sector: “Lo primero es tener claro ¿en qué quiere invertir?, ¿para qué quiere hacer este tipo de inversión?, ¿Qué espera al realizar este tipo de inversión?, estas respuestas permiten realizar un análisis de donde (País-sector y que tipo de bien debe comprar), para que en el mediano y largo plazo pueda obtener la valorización esperada o por lo menos se acerque.”
Se debe tener claro que los negocios de bienes raíces generan valorización, en el mediano y largo plazo dependiendo de la oferta y la demanda en el que se encuentre el mercado donde ha invertido.
Esta inversión le permite ampliar de manera segura, eficiente y rentable su patrimonio y el de su familia, es una forma de ahorro seguro para el desarrollo académico de sus hijos; por que complementa su jubilación, amplia patrimonio y porque diversifica su portafolio de inversiones entre otros aspectos. Y porque es una forma de entrar en la dinámica de la globalización.
Royal Investments S.A.S, es una empresa que se dedica a asesorar a personas naturales y jurídicas para que realicen inversiones óptimas en bienes raíces, con lo cual busca proporcionar a sus inversionistas una rentabilidad y seguridad. Además en la parte de responsabilidad social empresarial emplea laboralmente a más de 25 jóvenes profesionales todos colombianos, talento nacional. Donde la exclusividad y la innovación marcan la pauta a la hora de invertir.
