Comprar un inmueble no se trata simplemente de apreciarlo físicamente y comenzar a soñar con la vida que allí se va a hacer realidad. Los más importante es indagar por la tradición de ese bien, sus orígenes notariales y catastrales, la situación jurídica, los impuestos, servicios públicos y demás obligaciones que giran alrededor de las propiedades.

Por ello, el Grupo OIKOS, pensando en la necesidad de contar con información consistente, así como en la agilidad en las transacciones inmobiliarias, lanzó OIKOS Legal Property, una compañía que, a través de herramientas fundamentadas en la inteligencia artificial, realiza estudios de títulos jurídicos de inmuebles Online.

El Gerente de OIKOS Inmobiliaria Diego Camargo Hincapié, aseveró que, los fraudes aumentan con el paso de los años, porque las personas no suelen indagar sobre la tradición del inmueble, creen, dijo, que con un pacto de palabra o una promesa de compraventa es suficiente.

Por estas razones, los expertos al frente de esta nueva compañía recomiendan que todo aquel interesado en comprar o vender cualquier tipo de inmueble, debe acudir a una asesoría personalizada en estudios de títulos y tradición para analizar todo lo concerniente al mismo. Así, puntualizaron, la transparencia se mantendrá presente.

Camargo explicó que servicios como los que ofrece OIKOS Legal Property, groso modo, estudios de títulos, pre-jurídicos, jurídicos y especializados forenses de inmuebles, hacen parte de lo que debería tener en cuenta una persona antes de ejecutar cualquier transacción inmobiliaria, según requiera el caso.

Además, afirmó que, conscientes de los aumentos de fraudes y estafas tanto en Bogotá como en todo el país, OIKOS creó una línea de negocio capaz de vigilar los intereses de las personas que quieran transparencia en sus negocios inmobiliarios; utilizando inteligencia artificial, herramienta que garantiza rapidez y entrega de un informe en un par de minutos.

El ejecutivo agregó que, al ser pioneros en el tema, la firma cuenta con una herramienta web que facilita todo el proceso para un estudio de títulos a través del servicio al cliente, y que tiene tres ventajas: seguridad, acompañamiento y ahorro de costos.

La seguridad se logra al acceder a información confiable dado que el sistema es basado en inteligencia artificial. Además, la interacción es en tiempo real. Al mismo tiempo, el equipo está disponible para responder inquietudes y brindar un servicio económico. Cada estudio, especificó OIKOS se ejecuta con base al procedimiento establecido con respecto a la realidad y tradición actual del inmueble

“Está dirigido a todo ciudadano con conocimientos amplios o básicos del tema inmobiliario, que busca tener a la mano toda la información disponible, antes de tomar una decisión tan importante como la de comprar o vender una propiedad. También queremos que todo abogado, agente comercial e inmobiliario nos vea como un aliado profesional y laboral”, indicó Diego Camargo.

En OIKOS Legal Property, los clientes reciben aparte de toda la información de la tradición del inmueble, desglosada y fácil de entender. Quizás, lo más relevante, en opinión de la empresa, es la calificación que arroja el análisis sobre tres atributos determinantes:

Óptima: sin condicionantes ni limitaciones, pues incluye medidas cautelares, gravámenes o hallazgos jurídicos.

Aceptable: alertas y/o hallazgos que adviertan condicionamientos jurídicos graves. Por ejemplo, se detectan algunos actos en la tradición que podrían generar obstáculos según la modalidad de acceso a la propiedad y el negocio respecto del cual vaya a ser objeto el inmueble

Riesgosa: son detectados actos jurídicos de falsa tradición o hallazgos que podrían exponer a riesgos o complicaciones técnico-legales al usuario interesado en acceder a la propiedad del actual inmueble. Las herramientas de la compañía pueden sugerir una evaluación de mayor profundidad, como un estudio de títulos forense.

Como consejo final, Diego Camargo planteó que, con un panorama más amplio, lo más recomendable es asegurarse de tener toda la información del predio antes de hacer cualquier transacción de dinero con otra persona.