En el marco del Foro de Oportunidades para el Sector de la Construcción en el Urabá Antioqueño, organizado por Camacol Antioquia, se destacó el dinamismo y las oportunidades de esta subregión y su contribución al desarrollo de Antioquia y del país. Además, el Gremio ratificó su compromiso en ser un aliado estratégico de los Gobiernos Municipales, de los empresarios de la zona y de la subregión para contribuir en su crecimiento en materia de construcción.

El sector de la construcción, en el departamento de Antioquia, se encuentra en su segundo mejor año de desempeño, con una proyección de ventas de 24 mil unidades de vivienda, como cierre del 2016. “Actualmente, nos encontramos en un periodo anticipado de moderación y estabilidad en la venta de vivienda nueva y esto nos ha permitido consolidar al sector como uno de los dinamizadores de la economía regional y nacional”, comentó Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia.

El Urabá Antioqueño aporta consistentemente en el desarrollo del sector de la construcción en el departamento de Antioquia. En el 2016, en los municipios Turbo, Apartadó, Carepa y Chigorodó, se han vendido 297 unidades de vivienda nueva, teniendo un crecimiento del 16% con respecto al año anterior, en el que se vendieron 257 unidades y se registra un dinamismo en cerca de 15 proyectos de vivienda y de edificaciones no residenciales.

“El futuro de Urabá se encuentra en construcción. Hay grandes oportunidades para el crecimiento y desarrollo de esta subregión, que debe ser planificado y organizado, en el que el Gremio puede y quiere ser un gran aliado”, mencionó Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia.

El Eje Bananero del Urabá Antioqueño tiene un mercado fuerte y concentrado en las Viviendas de Interés Social (VIS), pues el 90% de las unidades de vivienda nueva vendidas en el transcurso del 2016, corresponden a un segmento inferior a los $93 millones.

Por otra parte, la actividad de las edificaciones no residenciales asciende a cerca de 20 mil m² y corresponde principalmente a oficinas, con el 59% del área total, seguido por la actividad hotelera, con un 15% e igualmente se destaca el dinamismo el área de comercio.

“Nos damos cuenta que al Urabá Antioqueño cada vez más llegan empresas y proveedores de construcción con varias oportunidades de negocio para los inversionistas. Se espera que para el 2017 se entregue el Centro Empresarial Santamaría, un proyecto liderado por la firma Arquitectura y Concreto, y compuesto por hotel, oficinas y un sector comercial, el cual esperamos sea referente en la subregión”, afirmó María Isabel Sierra, Directora de la Zona Franca de Urabá.

Estudio de demanda de vivienda en el Urabá Antioqueño

Durante el evento, Camacol Antioquia presentó los resultados del estudio de demanda en los municipios de Turbo, Apartadó, Carepa y Chigorodó. Los principales hallazgos permitieron establecer que en en cada hogar viven aproximadamente 4 personas. En promedio, se paga $317.000 en arriendo y $154.000 en servicios públicos mensuales, el 37% de las familias vive en arriendo y de éstas, el 45% vive en el municipio de Chigorodó.

Según el estudio, el 11.9% de las personas encuestadas reside en una vivienda familiar, el 50.9% de las personas reside en una vivienda propia, pagada en su totalidad. De este porcentaje, el 56% vive en Turbo y Carepa.

Los constructores en Urabá reportan que a las familias no les gusta vivir en edificaciones de altura. Sin embargo, se ha incrementado el porcentaje de las personas que quieren vivir en apartamento, de un 3% en el 2015, a un 19% en el 2016.

El 12% de las personas encuestadas tiene la intención de comprar vivienda por inversión, el 95% de encuestados desearía adquirir una vivienda nueva. Los principales atributos que buscan las personas a la hora de adquirir vivienda son: seguridad (62%), ubicación (14%) y zonas verdes, vías de acceso y transporte (8%). Este último con un crecimiento de 7.5%, con respecto al año anterior.

En opinión del Alcalde de Apartadó, Eliecer Arteaga Vargas, es necesario propiciar eventos como lo hizo Camacol con lo cual se hace visible el progreso del Urabá Antioqueño en materia de construcción y evidencian su potencial económico en la subregión.

Como balance, se prevé un futuro prometedor para el Urabá Antioqueño, principalmente en infraestructura vial, infraestructura portuaria, exportaciones de banano y comercio, destacando la diversificación económica, la tendencia en cambios en la vocación de la región hacia un futuro comercial e industrial y su cambio positivo en materia de seguridad, que se constituye en un atractivo para la inversión e impacta positivamente al sector de la construcción. Además, se prevé un importante crecimiento poblacional con la demanda de todo tipo de servicios.

El Foro se realizó en la Cámara de Comercio de Urabá y contó con la participación de Eliecer Arteaga Vargas, Alcalde de Apartadó; Ovidio de Jesús Ardila, Alcalde de Carepa; Sebastián Muñoz, Director de Planeación Estratégica Integral de la Gobernación de Antioquia; Juan Camilo Restrepo Gómez, Presidente de AUGURA, Wbeimar Garro Arias, Jefe de Gestión Operativa Urabá de Aguas Regionales del Grupo EPM y la participación de más de 60 empresarios del sector de la construcción